Simulateur Loueur Meublé Non Professionnel
Cette simulation LMNP vous permettra de démontrer les résultats d'un investissement traditionnel du LMNP avec la consommation (ne pas investir dans l'exonération fiscale de Censi-Bouvard).
L'amortissement est calculé par défaut sur une période de 30 ans, bien qu'il soit possible de réduire la valeur du contrat de location pour une courte période à l'actif précédent.
Les frais de documentation sont d'environ 7%. Dans les résultats que vous recevrez, les frais de documentation et d'enregistrement sont estimés légèrement pour les biens de moins de 70 000 euros.
Valeur estimée de votre propriété.
Devenir propriétaire Au cours de l’année, vous pouvez augmenter la valeur de la propriété de ses coûts d’acquisition (frais de documentation, de transport et d’enregistrement, commission versée à l’agence immobilière). Si vous avez reçu le bien par héritage ou par donation au cours de l'année, vous pouvez augmenter la valeur de la taxe sur le don ou l'héritage que vous avez payé au notaire. Dans d'autres cas, la valeur estimée correspond à la valeur de la propriété au jour du début de l'activité. Pour que cette valeur ne soit pas controversée, nous vous recommandons de l'évaluer en tant qu'expert immobilier ou site Web spécialisé.
Valeur du mobilier
Revenu annuel
Les loyers et les provisions de l'année ainsi que des revenus supplémentaires (tels que les paiements des locataires pour la consommation d'électricité).
Montant annuel des frais
Charges payées en cours d'année (tarifs communs des appartements, abonnements couverts par vos soins, assurance, taxe foncière, frais de comptabilité ...).
Intérêts sur emprunts
Le montant des intérêts du prêt apparaît dans le plan de financement de votre banque, ainsi que dans l'assurance prêt.
Échelle de taxes
Sélectionnez le taux d'imposition en fonction de vos revenus en fonction du plan tarifaire officiel.